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Musterklage miete

HUDSON HEIGHTS — Eine Gruppe von Mietern, die in einem Gebäude in der West 180th Street leben, wirft ihrem Vermieter ein “betrügerisches System vor, Mieter zu überfordern und die Wohnungen illegal zu deregulieren”, wie aus einer Klage hervorgeht, die am Donnerstag vor dem New Yorker Obersten Gerichtshof eingereicht werden soll. Auch wenn der Anspruch gegen Sie unbegründet ist, gehen die Hausherren manchmal mit der Hoffnung auf Gewinn in die Offensive. Aus Sicht der Vermieter kann sich vor Gericht ein Angriff durchsetzen. Selbst wenn er oder sie nicht gewinnt, kann es ausreichen, Sie zu verlassen, wenn Sie sich den finanziellen und emotionalen Turbulenzen einer Klage unterwerfen. Ein erfahrener Mieteranwalt kann ihnen beim Kauf von Zeit helfen. Ein Beispiel: McAdams Law hat in Zusammenarbeit mit einem anderen Anwalt ein Gebäude davon abgehalten, einen an Alzheimer erkrankten Holocaust-Überlebenden zu vertreiben. Die Richterin setzte das Nichtzahlungsverfahren aus, bis ein Vormund ihres Vermögens ernannt wurde. Der Vormund übertrug dann das Eigentum an einem Haus, das die Mandantin ihrer Tochter gehörte, so dass die Tochter es verpfänden und die Mietrückstände bezahlen konnte. In Housing Court müssen Sie beweisen, dass Sie tatsächlich in Ihrer Wohnung leben, um wieder einzusteigen. Stellen Sie also sicher, dass Sie Ihren New York State Drivers License oder Ihre Identifikationskarte auf dem neuesten Stand halten, um Ihre aktuelle Adresse genau widerzuspiegeln. Post an Sie an diese Adresse gesendet ist auch Beweis für den Wohnsitz, vor allem Stromrechnungen und Mietbelege. 30 — Wenn Sie ein Senior oder behindert sind, schauen Sie sich Ihre Miete ein.

Senioren und Behinderte können ihre Miete einfrieren, wenn sie unter einer bestimmten Einkommensgrenze liegen. Der Senior zahlt weiterhin die gleiche Miete, und der Vermieter wird für die Differenz durch eine Steuerermäßigung entschädigt. Die Miete muss einem Drittel oder mehr des Haushaltseinkommens entsprechen. Wenn Sie letztlich klagen müssen, können Sie mit einer Mieterpolitik einen zusätzlichen Vorteil vor Gericht haben. Als Kompromiss oder Ausweichposition kann Ihr Anwalt nur die Differenz zwischen den Gesamtkosten von Reparaturen und dem, was Ihre Police bereits bezahlt hat, verlangen. Da der Vermieter nicht nach den vollen Kosten gefragt wird, erscheint seine Position bei der Zahlungsverweigerung noch unzumutbarer. Sie verbessern Ihre Gewinnchancen auf diese Weise. Als der Vermieter Wind erwischte, dass der Mieterverein im vergangenen Frühjahr und Sommer in der Lobby zusammenkam, begann der Eigentümer, “strafbare” Mietverlängerungen zu servieren, und forderte Erhöhungen von 1.000 Dollar oder mehr pro Monat, um diese Mieter zu “vertreiben”, so die Klage. In einem Fall, der derzeit in einem Rechtsstreit ist, zu dem eine andere Firma McAdams Law konsultiert hat, hat ein Mieter mit seinem Vermieter einen Vertrag über die überfällige Miete eines anderen Mieters geschlossen, um eine mietstabilisierte Wohnung zu erhalten. Obwohl dies unter Mietstabilisierung als Überladung zu sehen war, versuchte ein zweiter Eigentümer, das Gebäude zu kaufen, den neuen Mieter zu räumen, da der ursprüngliche Mietername noch im Mietvertrag stand.